都心から約1時間の週末別邸。
老後資金を守り、夏も冬も快適に過ごす
「大人の二拠点生活」完全ガイド
軽井沢の1/3の価格で手に入る、維持費実質ゼロの極暖プライベートヴィラ
なぜ、軽井沢ではなく「鳩山」なのか？
通い続けられる距離と、維持費ゼロの圧倒的現実性
「子育てを終え、週末くらいは人混みやコンクリートから離れて、土の匂いと澄んだ空気の中で過ごしたい――。」
そう思って軽井沢や那須、八ヶ岳の別荘を検討される都心のご夫婦が少なくありません。しかし、実際に別荘を持った方の多くが「通うだけで疲れて月1回しか行かなくなった」「冬は水道管が凍結して寒くて使えない」「毎年の高額な管理費と固定資産税が重荷」と後悔されています。
| 比較項目 | 再進の家（鳩山・二拠点） | 軽井沢・高原の別荘 | 都心狭小マンション |
|---|---|---|---|
| 都心からのアクセス | 圧勝車・電車で約50〜60分 金曜夜に出て日曜夜に楽々帰宅 |
片道2.5〜3.5時間 渋滞で通うだけで疲弊 |
0分（日常の場） 息抜きの場がない |
| 取得総費用 | 1/32,180 万円（税込/土地込） 自己資金内で無理なく購入 |
5,500万〜8,000万円超 高額ローンまたは老後資金圧迫 |
8,000万〜1億2,000万円 都心の地価高騰 |
| 毎年の維持管理費 | 実質0円太陽光8kW売電で相殺 築25年骨組みで固定資産税激減 |
年30〜60万円 管理組合費・除雪費・高額固定資産税 |
管理費・修繕積立金で 月4〜6万円が一生続く |
| 冬の寒さ・快適性 | 極暖HEAT20 G2超高断熱 真冬でもエアコン1台で家中ぽかぽか |
極寒（氷点下10℃） 水抜き必須・暖房費月数万円 |
気密性はあるが 敷地が狭く自然がない |
| 敷地・庭のゆとり | 正味72.57坪（角地・家庭菜園可） | 広いが手入れ・除草が過酷 | 庭なし（ベランダのみ） |
都心マンションでは決して手に入らない、南東・南西角地の豊かな陽当たり。無農薬野菜を育てたり、木漏れ日の下で淹れたてのコーヒーと読書を楽しむ贅沢がここにあります。
山奥のポツンと一軒家と異なり、美しい街並みが整備された鳩山ニュータウン内。定期循環バスや近隣の防犯性も高く、平日に留守にしても心配がありません。
酷暑日本一の町だからこそ生まれた技術。
「真夏の遮熱」と「真冬の極暖」をエアコン1台で叶える
鳩山町は、夏場に日本最高気温（40℃近く）を記録することで知られる地域です。また、冬は盆地特有の放射冷却により朝晩の冷え込みが厳しくなります。
「普通の住宅では耐えられない過酷な気候だからこそ、中途半端なリフォームは一切許されない」――それが建築士と大工チームの設計思想です。
昔の家で「夏の2階がサウナのように暑くて居られない」最大の原因は、屋根から放射される「輻射熱」です。
本物件では屋根垂木下に遮熱通気スペーサー「銀次郎」を隙間なく施工。外気温が40℃になっても熱気を棟から排熱し、天井裏温度を外気並みに抑制。真夏でもエアコンがすぐに効き、2階で快適に熟睡できます。
住宅の熱逃げの6割を占める窓に、世界トップ水準の「アルゴンガス入り3重ガラス樹脂サッシ」を採用。壁・屋根にも付加断熱を施し、HEAT20 G2クラス（UA値0.34相当）を達成。
真冬の明け方でも無暖房で室温15℃を下回りません。脱衣所やお風呂場もリビングとほぼ同温に保たれ、命に関わるヒートショックを根本予防します。
一度骨組み（スケルトン）まで解体し、木材の強度を一本ずつ検査。ホールダウン金物や筋交いプレートで構造補強を実施。さらに人体に無害で効果が半永久的に持続するホウ酸処理を施し、シロアリや腐朽から建物を30年以上守り続けます。
平日に留守にしていても「家が勝手に稼ぐ」。
太陽光8.0kWと奥様目線のストレスフリー設計
二拠点生活で最も大切なのは、「使っていない平日に余計なお金がかからないこと」と、「週末に訪れた奥様が家事や寒さで疲れてしまわないこと」です。再進の家は、徹底的にこの2つの課題をクリアしています。
南向きの屋根一面に20枚の太陽光パネルを搭載。一般家庭の年間消費電力を大きく上回る大容量発電を実現。
平日の不在時も太陽光が売電を続け、電気代高騰時代でも固定費を相殺。「電気代がもったいないから」と暖房を我慢する必要は一切ありません。
キッチン・浴室・洗面はすべて完全新品。
金属にガラス質を焼き付けたホーロー素材は、油汚れも水垢もサッと水拭きだけでピカピカに。別荘に着いてすぐに面倒な大掃除をする必要がなく、家事負担を大幅に削減します。
1階に約16帖の明るいLDK、新品水回り、そして約8帖の主寝室（セカンド寝室）が揃っています。週末の食事・就寝・着替え・お風呂で階段を1段も上る必要がありません。
2階は趣味の絵画や書斎、あるいは子どもたちやお孫さんが遊びに来たときの専用ゲストルームとして、ゆったり使い分けができます。将来足腰が弱くなっても、そのまま生涯安心して暮らせる間取りです。
今の家の建て替えに伴う「仮住まい探し」や「2回の引っ越し」は不要。鍵を受け取って必要な荷物を運び込むだけで、その週末から新しい二拠点ライフがスタートできます。
運営元の株式会社住ま居るは、宅建免許を持つ正規の不動産会社。将来完全移住される際のご自宅の売却査定や買取相談も、ワンストップでサポートいたします。
物件概要と安心の生活インフラ。
まずは「週末のドライブ」感覚で現地へお越しください
・東武東上線「高坂」駅 バス11分、サブセンターバス停徒歩3分（池袋から快速約48分）
タウン内には西友やコープ、鳩山町診療所、郵便局が整備されており、車を使わなくても日常の買い物や通院が可能です。別荘地にありがちな「買い出しが大変」というストレスがありません。
周辺には名門ゴルフ場が多数点在し、秩父・長瀞方面への日帰りドライブや温泉巡り、サイクリングの拠点としても最高のロケーションです。
【1日2組限定・完全予約制】冬の快適体感 ＆ 現地見学会
「エアコン1台で本当に家中暖かいのか？」「都心からのアクセスや周辺の空気感はどうか？」
強引な売り込みや突然の営業電話は一切いたしません。週末のドライブがてら、お茶を飲むようなお気持ちでお気軽にお越しください。