施工実例レポート・補助金活用公開日: 2026-10-14 読了目安: 約6分

【実例】猫と暮らす仮住まい難民を救った6坪木造ハウス！単独浄化槽の合併補助金入替 ➜ 仮住まい ➜ 建て替え ➜ 事務所転用まで、行政事前調整で完遂した全記録（埼玉県日高市）

「猫を飼っているため建て替え中の仮住まい賃貸が見つからない」と途方に暮れていた施主様。既存建物の単独浄化槽を合併浄化槽へ補助金受給で先行入替し、敷地内に6坪の仮住まいを増築。母屋建て替え後は専用事務所として恒久活用。「この手法での補助金受給OK」「この浄化槽を使っての建て替えOK」と行政と綿密に事前調整してステップバイステップで進めた奇跡の実例レポート。

1. 「猫を飼っているから仮住まいが見つからない」建て替え時の切実な壁

住宅の建て替えを検討される際、多くの方が直面するのが「工事期間中（約半年〜1年）の仮住まい探し」です。特に猫や犬などのペットを飼っていらっしゃるご家庭では、「ペット可の短期賃貸が全く見つからない」「見つかっても高額な敷金・礼金・家賃で150万円近くが完全に捨て金になってしまう」という深刻な“仮住まい難民”問題が発生します。埼玉県日高市の施主様もまさにこの問題に直面し、母屋の建て替え計画自体がストップしかけていました。

2. スマイチの逆転発想：行政事前調整による「ステップバイステップ」スキーム

そこでスマイチがご提案したのは、敷地内に住宅仕様の「6坪木造ハウス」を先行建築し、行政（日高市）と緻密な事前調整を行いながら4つのステップを順番にクリアしていく画期的な計画でした。

【ステップ①：補助金先行受給】既存建物の「単独浄化槽」を「高度合併処理浄化槽」へ入れ替える工事を実施し、日高市の浄化槽入替補助金を適正に受給。
【ステップ②：行政事前確認】日高市とあらかじめ「この手法での補助金受給はOK」「先行設置した合併浄化槽を将来の母屋建て替え時にも継続利用してOK」という法的調整を完了。
【ステップ③：物置増築 ➜ 仮住まい転用】敷地内に断熱材・ペアガラス・トイレ・エアコン完備の6坪木造ハウスを増築し、母屋解体・新築工事中の「愛猫とストレスなく暮らせる快適な仮住まい」として転用。
【ステップ④：母屋建て替え ➜ 事務所恒久活用】母屋完成後も6坪ハウスを取り壊さず、施主様の「専用オフィス・仕事部屋」として一生モノの資産に転用！